斷供，比你想象中要嚴重多了！

家裏有房貸的，這條視頻要格外注意了，可以先點讚收藏起來。

當前的房地產(chan) 市場可以說是暗流湧動，有的城市之前泡沫太多，房價(jia) 幾近腰斬，這時有些房主就想直接躺平了，暫停還貸，坐等銀行來收房。

千萬(wan) 別幹這種傻事，房貸斷供沒你想的那麽(me) 簡單。之前就有河北燕郊的業(ye) 主用自己親(qin) 身經曆告誡大家千萬(wan) 別輕易斷供。

因為(wei) 房價(jia) 下降，2017年總價(jia) 426萬(wan) 的房子，現在賣出最多隻能值240萬(wan) ，在已經還款4年的情況下，還欠銀行282萬(wan) 本金。也就是說，在首付白出，貸款白還的情況下，還倒欠銀行42萬(wan) 。他心裏越想越氣，就直接斷貸了。

逾期7個(ge) 月之後被銀行起訴，最後被判決(jue) 需要承擔利息、罰息、案件受理費、保全費、律師費等19多萬(wan) 的費用，還上了征信黑名單。

所以說，不要以為(wei) 停止還款就萬(wan) 事大吉了。

一般來說，斷貸之後，銀行會(hui) 對房產(chan) 進行法拍，拍賣所得優(you) 先償(chang) 還銀行貸款以及產(chan) 生的罰息。

當然，如果房價(jia) 跌的太狠，拍賣房屋也償(chang) 還不了，剩下的錢還得繼續還。

咱們(men) 買(mai) 房的時候一定要做好資金規劃，不要強行上車。家庭負債(zhai) 比例一定要控製好，最好房貸、車貸各種債(zhai) 務不要超過稅後收入的40%，債(zhai) 務繃太緊，資金鏈很容易出問題。

買(mai) 房不容易，如果實在是短期有困難的，也可以想辦法找銀行協商。

畢竟咱們(men) 要是棄房斷供了，銀行就多了一筆壞賬，試試向銀行申請暫停償(chang) 還本金或者申請延長還款期。

如果到了最後還是無法償(chang) 還，未來也沒有還款能力，就隻能主動賣房了，主動賣房總比銀行法拍的價(jia) 格好一些。

今天的內(nei) 容就到這裏，關(guan) 注我，每天一個(ge) 家庭理財小知識。