首套房利率最低4.25%，央媽喊話：快上車？

房貸利率又降了！近幾年買(mai) 了房的朋友說：腸子都悔青了！

5月15日，央行、銀保監會(hui) 聯合發文，將首套房貸利率下限降低20個(ge) 基點。

5月20日，央行又宣布：5年期以上LPR為(wei) 4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個(ge) 基點！

這意味著，首套房房貸利率最低可以到4.25%！！

當然，如果你已經買(mai) 了房，這政策和你沒有半毛錢關(guan) 係，你的貸款利率還是按原合同執行；

其次，這個(ge) 政策針對的是首套房，二套房房貸並不能享受。

而且央行隻是給了一個(ge) 執行利率下限，允許下麵的銀行按4.25%放房貸，但具體(ti) 利率浮動多少，都是根據當地的經濟數據、信貸數據、房地產(chan) 情況來綜合決(jue) 定的，取決(jue) 於(yu) 各個(ge) 城市的政府和銀行怎麽(me) 跟進。

打個(ge) 不恰當的比方，原本樓下小賣部的冰棍10塊錢一支，後來小區規定最低價(jia) 可以賣到8塊，但店主看最近天氣開始升溫，預估冰棍的銷量會(hui) 很好，於(yu) 是選擇不降價(jia) ，繼續按10塊錢一支賣，沒問題。

其實大家有沒有發現，最近房地產(chan) 放鬆的政策利好是頻頻上新聞，5月剛過半，就有36個(ge) 城市發布了相關(guan) 支持政策。

對於(yu) 剛需來說，現在首套房利率有優(you) 惠的情況確實是個(ge) 不錯的上車時機。

但對於(yu) 非剛需，又或者能力不足的朋友來說，建議還是謹慎考慮。

畢竟，咱缺的壓根不是這小幾百的利息差，而是幾十萬(wan) 的首付，和每月動輒上萬(wan) 的月供啊！

大家說，現在這個(ge) 房貸政策，能刺激起你買(mai) 房的欲望嗎？

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