金融十六條出台，樓市的強心針來了？

國家又出手救樓市了。

最近央行、銀保監會(hui) 聯合發布了一項扶持房地產(chan) 的通知文件，裏麵密密麻麻16條措施，被行業(ye) 稱為(wei) 金融十六條，這麽(me) 多點，總結起來就一個(ge) 關(guan) 鍵詞“送錢”。

第一，做好房地產(chan) 行業(ye) 的融資，對國有、民營等各類房地產(chan) 企業(ye) 一視同仁。之前，建議大家買(mai) 央企、國企的房子，也就是看中了他們(men) 是政府的親(qin) 兒(er) 子，比民企更容易貸到錢，相對也沒有那麽(me) 容易破產(chan) 爆雷，但現在，融資的歧視被打破了，一些民企也會(hui) 得到疏解，緩過一口氣來。

第二點，穩定建築企業(ye) 信貸投放，這兩(liang) 年大家的關(guan) 注點可都放在了房企上，其實，房企上遊建築企業(ye) 日子也很難過，比如就因為(wei) 恒大拖欠工程款，所以連累那個(ge) 因為(wei) 修建世界第一高樓而享譽海內(nei) 外的“南通六建”都申請破產(chan) 了，建築企業(ye) 活下去，才有能力複工建房子，才能保交樓。

第三點，是支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期，這一點可以說是救命的政策。今明兩(liang) 年都是房企的債(zhai) 務償(chang) 還高峰期，很多房企是生是死，這兩(liang) 年非常關(guan) 鍵，根據彭博的測算，至少要到2023年底，中國的房地產(chan) 業(ye) 至少要有2920億(yi) 美元的境內(nei) 和境外借款到期，包括2022年537億(yi) 美元，以及2023年第一季度到期的723億(yi) 美元，要是還不起錢，就會(hui) 有更多的房企繼續爆雷，購房者將會(hui) 血本無虧(kui) 。那現在政策慢慢發布了，就可以考慮放寬還款的時間，慢慢還，起碼可以保證房企都先活著。這也說明，政府對開發商的支持力度，是非常超預期的。

第四點，對於(yu) 新發放的配套融資形成不良的相關(guan) 機構和人員，已盡責的可以免責。在過去，金融機構之所以不敢給民營房企發放貸款，是因為(wei) 一旦出現壞賬，銀行可是要擔責的，大家為(wei) 了求穩，都不敢動。現在的意思就是如果你盡職了，就給你免責，放心大膽去做就好了。

將來預計大片爛尾樓都會(hui) 很快迎來複工，一樁樁一件件的利好，可以說是給樓市打了一劑強心針。

但這就算是強心針，也隻是讓大家逐漸的去恢複信心，房地產(chan) 行業(ye) 逐漸恢複正常。至於(yu) 房價(jia) 會(hui) 不會(hui) 迎來新一輪的暴漲，這個(ge) 問題國家已經通過幾次三番暗示房地產(chan) 是風險資產(chan) 來回答了，你想想風險的資產(chan) 會(hui) 穩賺不賠嗎？

本期的視頻內(nei) 容就到這裏了，大家如果對投資有什麽(me) 問題，歡迎私信與(yu) 我討論，關(guan) 注我讓你少踩投資的坑。