未來房價到底是漲還是跌？

房價(jia) 未來的走勢會(hui) 怎麽(me) 樣？

有網友說，你不買(mai) 我不買(mai) ，房價(jia) 還能再跌500，大家齊心協力不買(mai) 房，房子總會(hui) 跌成白菜價(jia) 的。

也有網友說，現在政府刺激政策這麽(me) 多，等經濟稍微好一點，房價(jia) 還是會(hui) 漲起來的。

首先，大漲肯定是不可能的。最近的大會(hui) 中針對房地產(chan) 的表述是加快建立多主體(ti) 供給、多渠道保障，租購並舉(ju) 的住房製度。

就算當前房地產(chan) 政策放鬆，也還是麵向剛需和置換以及房價(jia) 下跌的城市，並不存在允許炒作的空間。

當然，跌成白菜價(jia) 也不可能，價(jia) 格以價(jia) 值為(wei) 基礎，受供需關(guan) 係影響，圍繞價(jia) 值上下波動。需求可能會(hui) 影響價(jia) 格，但不會(hui) 決(jue) 定價(jia) 格。

假如一個(ge) 樓盤拿地需要5000，其餘(yu) 建造成本1萬(wan) ，成本在這了，就算房地產(chan) 商再怎麽(me) 想回籠資金，也不會(hui) 跌成白菜價(jia) ，最有可能的情況是房價(jia) 跌到開發商的心裏價(jia) 位就不再跌了，大不了就不賣了。然後剛需人群估摸著這個(ge) 價(jia) 格差不多了，開始逐漸買(mai) 進。

有了流動性之後，價(jia) 格會(hui) 有一個(ge) 緩慢的回升，但也不會(hui) 漲到哪裏去，所以有房沒房的都不用慌。沒房的，房價(jia) 不會(hui) 像以前那樣大漲，可以攢夠了錢再上車。有房的，也不用擔心，房價(jia) 肯定不會(hui) 暴跌。

隻是那些想靠買(mai) 房投資的人需要注意了，無腦投資樓市已經是行不通了，在利率下行的時代，未來我們(men) 的錢想要有一個(ge) 比較好的收益，有兩(liang) 種方法：

第一，在專(zhuan) 業(ye) 人士下幫助做好資產(chan) 配置，把錢投向權益類市場，一個(ge) 科學的資產(chan) 配置計劃能解決(jue) 大多數問題，如果實在喜歡當包租公包租婆的，在整個(ge) 配置中加一點reits就可以了。

第二，選擇利率寫(xie) 在合同裏的年金險、增額終身壽險，鎖定當前利率，無懼利率下行風險。

未來的市場，賺錢肯定不會(hui) 像之前那麽(me) 容易，建議大家多多學習(xi) 理財知識，不懂的可以隨時私信我。