公積金三大變化，有房沒房的人都得注意了！

住房公積金三大變化，有沒有買(mai) 房的都要認真來看看。

最近各地都開始了不小幅度的公積金鬆綁，主要有三個(ge) 變化。

第一，放寬提取限製，支持提取公積金支付首付款。截至目前，全國已經有超過20個(ge) 城市出台政策，允許購房人提取公積金用於(yu) 支付首付款及購房款，大部分城市都允許購房本人及其配偶提取公積金用於(yu) 購房首付，而部分城市則是把提取範圍擴大到購房者的直係親(qin) 屬，大大降低了剛需買(mai) 房上車的門檻。

第二，公積金貸款額度提高了。多個(ge) 城市都上調了公積金貸款額度，比如哈爾濱，單職工貸款的最高額度由50萬(wan) 提升到60萬(wan) ，雙職工由70萬(wan) 提供到80萬(wan) 。還有長沙、濟南，最給力的是廈門，首次個(ge) 人住房公積金最高額度為(wei) 96萬(wan) 元，多子女家庭首次申請個(ge) 人公積金貸款的最高額度達到120萬(wan) 元。

第三，公積金貸款利率下調。9月30日中國人民銀行決(jue) 定下調首套房的公積金貸款利率，自2022年10月1日下調首套個(ge) 人住房公積金貸款利率是0.15個(ge) 百分點，在五年以下和五年以上的利率分別調整為(wei) 2.6%和3.1%。第二套個(ge) 人住房的公積金貸款利率保持不變，五年含五年和五年以上的利率分別不低於(yu) 3.025%和3.575%。首套房的公積金貸款利率本來就很低了，現在再往下調15個(ge) 基點，那幅度就很大了。以公積金貸款60萬(wan) 元為(wei) 例，期限25年，貸款利率從(cong) 原來的3.25%下調至3.15%以後，每月可以少還47.33元，總還款金額就減少了1.42萬(wan) 元。如果已經背了房貸的話，可以趁著公積金利率放鬆去做商轉公，這樣那咱們(men) 也可以省下一筆錢，

那咱們(men) 來說，如果你沒有買(mai) 房，也沒有必要一聽到這個(ge) 消息就覺得樓市鬆綁了，房價(jia) 要漲了，大家始終謹記住房不炒這四個(ge) 字。剛需有錢了，可以適當的考慮上車，投資的話可是一定要慎重，大家要記著一句話，市場這麽(me) 大，船大難掉頭，房地產(chan) 市場已經成這個(ge) 樣子了，它要急速轉彎180度，那是很困難很困難的，所以大家不要去拚這種虛無縹緲的機會(hui) 。

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