老了有錢也租不到房，租房也有年齡歧視？

“退休後約上幾個(ge) 朋友，去一個(ge) 氣候舒適、景色優(you) 美的地方，租個(ge) 房過遠離喧囂的日子。”大家是不是都暢想過這樣的養(yang) 老生活？

然而理想很美滿，但現實卻很骨感。

等我們(men) 退休了，有沒有房東(dong) 願意租房給我們(men) ，這是個(ge) 問題。畢竟現在60歲的老人，就已經麵臨(lin) 租房難的問題了。

前段時間，“60歲老人租房難”的話題登上了熱搜。

有網友稱，給家裏65歲的老人租房，3天內(nei) 見了不下20個(ge) 中介，但沒有一個(ge) 房東(dong) 願意租。

80%的中介直接拒絕，連跟房東(dong) 溝通的環節都到不了；也有2個(ge) 願意帶人實地看房，但房子不盡人意。

隨著老齡化程度的加深，這種現象現在越來越常見。

租房市場似乎築起了一道隱形的年齡門檻：60歲以上，謝絕租房。

“不是我們(men) 無情，而是我們(men) 擔不起風險。“一位從(cong) 業(ye) 多年的房產(chan) 中介坦言。租房給老年人，確實潛藏著不少風險。

健康責任風險：

老年人身體(ti) 機能退化，意外摔倒、突發疾病的情況時有發生，一旦出事，房東(dong) 可能需要擔責。

租賃穩定性顧慮：

老年人通常被視為(wei) “短期租客”，可能因為(wei) 健康問題或經濟問題導致租房中斷，影響房東(dong) 預期收入。

經濟糾紛風險：

有些老年人經濟條件不好，可能會(hui) 拖欠租金，如果老年人沒有實際可支配的財產(chan) ，房東(dong) 很難要回租金。

因此，許多房東(dong) 為(wei) 了規避“不必要的麻煩”，寧願把房空著，也不願租給老人。

即便有房東(dong) 願意把房子出租給老人，但房子卻不一定滿足老人的居住需求。

老年人對房子的適老化需求高，更傾(qing) 向於(yu) 有電梯、防滑衛生間、無障礙通道等設施的房子。

然而，在租賃市場中，絕大多數房源都不具備適老化條件，這種“供需矛盾”是客觀存在的，目前仍難以解決(jue) 。

在房東(dong) 的主觀意願和市場的客觀限製下，也就造成了“老年人租不到房”的尷尬現象。

表麵上看，老年人麵臨(lin) 租房難是因為(wei) 房東(dong) 不願租或適老房源稀缺。

但深究下去，這並不隻是單純的住房問題，而是關(guan) 乎所有人的養(yang) 老問題。

年輕人可以自由地選擇短租、長租，是因為(wei) 市場天然為(wei) 年輕人服務；而老年人則被社會(hui) 默認為(wei) “應該有自己的房子”或“應該和子女同住”。

正是因為(wei) 這種思維定式，租賃市場基本不考慮老年租客的需求。

那些想要與(yu) 朋友結伴旅居，或獨立生活、在城市便利地段安度晚年的老人，陷入無處可去的困境。

再更深層次的原因，是社會(hui) 對老年人多元化養(yang) 老需求的忽視。

一直以來，“居家養(yang) 老”是我國主流養(yang) 老模式，但現在這種傳(chuan) 統模式正在崩塌。

原因在於(yu) ，很多子女異地工作，無力承擔老人居家養(yang) 老的需求；也有越來越多老人受新潮觀念隱形，向往退休後的旅居生活。

居家養(yang) 老的模式難以為(wei) 繼，但顯然，目前的租房市場還未反應過來，跟不上老年人多元化的養(yang) 老需求。

房地產(chan) 開發商更願意建設網紅ins風公寓，也不願建設適老化住宅；房屋租賃平台熱衷推出“寵物友好房“，卻避而不談“老人友好房“。

就目前而言，老年人的租房需求在市場上依舊屬於(yu) 邊緣化的狀態。

那有沒有什麽(me) 辦法可以避免“老後租不到房”，又能實現旅居自由呢？

養(yang) 老社區，或許是不錯的選擇。

與(yu) 普通租房相比，養(yang) 老社區有多重保障：

• 入住權保障

提前鎖定高端養(yang) 老社區入住資格，規避老後租房年齡歧視的風險。

• 適老化環境

無障礙設施、緊急呼叫係統等應有盡有，全方位適配老年人需求，住著也放心。

• 醫養(yang) 結合

養(yang) 老社區一般都會(hui) 配備優(you) 質醫療資源，專(zhuan) 業(ye) 醫護人員24小時待命，能夠滿足緊急就醫的需求。

• 全國旅居

打通全國養(yang) 老社區網絡，可以實現“冬天三亞(ya) 看海，夏天昆明避暑”的度假式養(yang) 老。

那要怎麽(me) 獲得入住權呢？

現在很多保險公司都推出了“保險+養(yang) 老社區”的模式。

隻要購買(mai) 指定的養(yang) 老年金險或增額終身壽產(chan) 品，就可以鎖定養(yang) 老社區入住權，退休時保單還能提供持續的現金流為(wei) 入住養(yang) 老社區提供經濟支持。

但要鎖定養(yang) 老社區權益，保費需要滿足一定標準。

門檻不高，比如某保險公司的旅居養(yang) 老社區權益，隻要保費達到3萬(wan) 即可享受；長居養(yang) 老社區權益，隻要保費達到10萬(wan) 即可享受。

也就是說，如果選擇10年交，年交3000元就可以鎖定養(yang) 老社區的旅居權益了，對於(yu) 大多數人來說還是相對輕鬆的~

老年人的租房困境，是一麵照見未來的鏡子。

當我們(men) 還在為(wei) 35歲的職場危機焦慮時，也得警惕60歲的養(yang) 老居住危機。

建議大家去做一個(ge) 科學的養(yang) 老規劃，利用當下的資源為(wei) 未來的自己爭(zheng) 取更多的選擇權。