房產中介迎來監管，中介費要降啦！

近期一則重磅新規，讓房地產(chan) 市場炸開了鍋，以後房產(chan) 中介亂(luan) 象能得到整治了。

住建部和市場監管總局聯合印發的這份《關(guan) 於(yu) 規範房地產(chan) 經紀服務的意見》，都說了哪幾件事？那對我們(men) 有什麽(me) 影響呢？點個(ge) 小紅心一起看看。

一、是租房、買(mai) 賣二手房的中介費可能要降了。

一直以來，房屋的中介費都是按成交價(jia) 格的比例收取，不管房子是100萬(wan) 還是1000萬(wan) ，收費標準都一樣，所以房子價(jia) 格越高，中介費就越高。但其實中介提供的服務是一樣的，很明顯就對買(mai) 大房子的客戶就不公平了。

所以監管鼓勵按照成交價(jia) 格越高，服務費率越低的原則，實行分檔定價(jia) 。

意見裏還有一句話很有意思，幾乎就是點名批評了，說具有市場支配地位的房地產(chan) 經紀機構不得濫用市場支配地位，以不公平高價(jia) 收取經紀服務費用。

什麽(me) 意思呢？以前客戶沒什麽(me) 議價(jia) 權，因為(wei) 好房源可能就那麽(me) 一兩(liang) 個(ge) 平台，想成交就得按他們(men) 的收費來。新規後，某家、某殼就再也不能收高價(jia) 中介費了，未來不管是租房還是二手房交易，應該都可以省一筆錢。

二、是電話轟炸有望解決(jue) 。

電話轟炸這個(ge) 事情，大家應該是不慎其擾，就算是沒有租售需求，也經常會(hui) 接到房產(chan) 中介的電話，意見明確不得非法買(mai) 賣，提供或者公開他人個(ge) 人信息，未經當事人同意，房地產(chan) 經紀機構及從(cong) 業(ye) 人員不得收集個(ge) 人信息和房屋狀況信息，不得發送商業(ye) 性短信或者撥打商業(ye) 性電話，這說明電話轟炸會(hui) 消停些了。

整個(ge) 意見看下來，這是國家在下的一盤大棋，和前段時間二手房帶押過戶的政策一樣，都是為(wei) 了降低二手房流轉的各種不必要成本，促進房地產(chan) 市場的良性循環。

新規後，房地產(chan) 中介輕鬆賺錢的日子就是過去式了，未來房產(chan) 中介想在國家整治中活下來，也要好好想想怎麽(me) 把房地產(chan) 基礎知識掌握紮實，將服務流程規範化，提高自己在房產(chan) 交易服務中的價(jia) 值。

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