手裏有閑錢，要不要提前還房貸

到底要不要提前還房貸？

最近有看到一種觀點，說我要貸最多的房貸，還最長的時間，因為(wei) 有通貨膨脹的因素在，提前還貸了就是虧(kui) ，物價(jia) 是在不斷上漲的，錢會(hui) 越來越不值錢，同樣的貸款額，越晚還越輕鬆，晚還就是占銀行的便宜。這些朋友就是這麽(me) 想的。

其實有個(ge) 重要的前提條件，他們(men) 忽略了通脹，能占便宜的大前提是你的工資增長要能跑贏通脹，如果你的收入增長跑不贏通脹，那麽(me) 在通脹的環境下，生活成本會(hui) 增加，再加上還貸要付本息，生活壓力會(hui) 變更大，而且就算未來通脹很嚴(yan) 重，你的工資會(hui) 不會(hui) 隨通脹大幅上漲也是未知數，想一下自己工資多久沒有變過就知道了。

還有些閑錢比較多的朋友會(hui) 考慮杠杆，因為(wei) 房貸差不多是我們(men) 能拿到最低利率的貸款了，覺得便宜不占白不占。

那麽(me) 我來想個(ge) 事情，假設你手裏有100萬(wan) 同時還欠了銀行100萬(wan) 貸款，每年6%的利息，不還房貸，肯定是要拿著100萬(wan) 去投資賺收益，然後繼續付房貸本息，到這就很好理解了，如果這100萬(wan) 在手裏賺不出6%的貸款利息，這個(ge) 決(jue) 定絕對是不合理的。

而且一般來說，絕大多數人所能獲得的投資渠道，是賺不出貸款利息的。

不是說大家一定要提前還貸，生活中確實有一些需要手裏留錢的情況，比如孩子要出國，防止生大病，留一部分應急現金是必須的。

每個(ge) 人的情況都不同，還是具體(ti) 情況具體(ti) 分析。