房貸利率下降，老百姓成為犧牲品？

銀行又雙叒下降存款利率了！

前不久央媽剛來了個(ge) 史詩降息，銀行後腳就跟隨下調了存款利率。

當大家在為(wei) 救市歡欣鼓舞時，你放到銀行裏的儲(chu) 蓄早已被悄悄看上！

上月20號，央行發布最新一期 LPR，直接來了一個(ge) 王炸——

5 年限從(cong) 4.2% 下調至 3.95% ，1 年限保持一致。

5 年限主要是給房貸利息做參考，1 年限則主要是給實體(ti) 經濟貸款利率參照。

這是已有 LPR 利率製至今，曆史上一次較大減幅。

以 100 萬(wan) 房貸、等額本息 30 年來算：按以前 4.2% 利率，月供是 4890 元；按最新 3.95%，月供乃是 4745 元。

總利息算下來省了 5 萬(wan) 多，假如是一二線幾百萬(wan) 的房產(chan) ，可省十幾萬(wan) 甚至更高。

站在房貸利息的【曆史最低值】，有房族和要買(mai) 房的人樂(le) 瘋了；甚至還有人想把錢從(cong) 理財產(chan) 品取出來，借機提前還房貸…

事情到了這裏，一切都很圓滿，直至第二天，大家才發現不太對——

銀行迫不及待地，跟隨下調了存款利率。

有媒體(ti) 統計，廣西、吉林等多地 10 多家民營銀行公布下降存款利率，調整時間普遍是 21、22 號，像活期、存定期直接降了 10~60 個(ge) 基點。

也有某金融研究組織表明【有必要更大幅下降存款利率】，網上直接炸開了鍋。

很多人表達不滿，但更多人不明白：為(wei) 啥 LPR 下降，存款利率也要跟著降？

有關(guan) 降息針對樓市的利好，大家看了很多。下麵我們(men) 再聊一聊，這件事對於(yu) 普通人的負麵影響。

房貸利率下調，為(wei) 啥存款利率也要跟著降？

在【MLF 利率→LPR/國債(zhai) 利率→信貸市場利率】這個(ge) 利率傳(chuan) 輸鏈路中，LPR 和國債(zhai) 利率影響過的，便是以貸款、存款利率為(wei) 代表的信貸市場利率。

而且在2022 年創建儲(chu) 蓄利率市場化調整機製以後，銀行想調節存款利率，得參照 LPR 和國債(zhai) 利率水平去調。

這也是為(wei) 啥，央媽前麵降息，銀行後麵就能降存款利率。

畢竟銀行賺錢，主要是靠吃利息差。

先用高利息放貸，再用低利息吸收存款，它們(men) 息差便是銀行關(guan) 鍵盈利。

如今央媽一口氣降了 25 個(ge) 基點，銀行放貸利率越來越低，加上去年國內(nei) 銀行的淨息差還跌破了 1.7%。掙不到錢，盈利空間還變窄，銀行壓力是真的大。

銀行無論咋算，這一輪降息的成本都到自己身上。

扛不住，扭頭就把成本分攤給存戶。

發現沒？所謂的【利好】，跌跌撞撞，終究還是沒房無貸的普通人承擔著。

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