公積金隻能用兩次？一不小心可能損失幾十萬！

關(guan) 於(yu) 公積金的用法，很多人還不是很清楚，今天一次性說個(ge) 明白，無論你買(mai) 不買(mai) 房都要看，用好了公積金，省個(ge) 幾十萬(wan) 沒問題。記得點讚收藏。

現在公積金貸款1-5年的利率是2.75%，貸6-30年是3.25%，而商業(ye) 貸款，利率是5.88%左右。要是貸50萬(wan) ，30年下來，兩(liang) 種貸款方式可就差了整整28萬(wan) 啊！所以能用公積金貸款的，咱們(men) 盡量就先用。

由於(yu) 公積金貸款隻能用2次，所以建議大家把公積金貸款用在長期持有的房子上。如果你當前買(mai) 房隻是作短期過渡，那就別浪費這寶貴的貸款次數了。

不過公積金貸款一般上限是50萬(wan) ，一二線城市隨便一套房的貸款都上百萬(wan) 了，50萬(wan) 公積金貸款肯定不夠。這時候我們(men) 可以使用組合型貸款，比如總共要貸款100萬(wan) 的話，先找公積金貸50萬(wan) ，剩下的再找商業(ye) 貸款。

有人說，我缺的是貸款嗎？我缺的是首付啊！哎，暫時買(mai) 不起房也沒關(guan) 係。公積金裏麵的餘(yu) 額是可以提取出來的，租房、失業(ye) 、裝修都能用。

打開支付寶，首頁搜“市民中心”——公積金——公積金租房提取。然後按照步驟，填寫(xie) 相關(guan) 材料就行。像北京每個(ge) 月能領1500出來，上海每個(ge) 月2500。

這裏要注意，公積金裏的錢不能取出來當首付用。首付湊不夠，可以先跟親(qin) 戚朋友借，等貸款審批下來，再提出來還清。

另外，因為(wei) 貸款額度跟賬戶餘(yu) 額直接相關(guan) ，如果大家有打算用公積金買(mai) 房，建議就不要提取裏麵的錢了，否則以後就貸不了多少，可能提取1萬(wan) ，貸款額度直接就降掉8萬(wan) 了。

但也有個(ge) 別例外的，比如北京的公積金中心官方就說了不會(hui) 有影響，大家提取前可以打住房公積金熱線電話12329，谘詢當地的最新政策。

最後再提醒一句，使用了公積金貸款，每月是從(cong) 公積金賬戶上直接扣款的，如果裏麵的錢不夠，需要自己手動從(cong) 銀行卡轉入補充，可別逾期了。

公積金的用法，大家應該都明白了嗎？關(guan) 注我，了解更多五險一金的幹貨