房子和保險，哪個更安全？

房子和保險，大家覺得哪個(ge) 更安全、優(you) 先級應該放在更前麵？

我猜99%的人都會(hui) 回答房子。但正確答案是保險！

首先，保險嚴(yan) 格上來說應該算是剛需的保障兜底，不能隻作為(wei) 投資品去看。人越沒錢，越應該買(mai) 保險。它不是用來改善生活的，而是用來防止你的生活因為(wei) 疾病或意外而變差的，決(jue) 定的是你生活的下限，而不是上限。而房子可以先租後買(mai) ，逐步改善，有一定的可替代性，所以必要程度不如保險。

其次，在成本投入上，買(mai) 套房子動輒百萬(wan) 甚至千萬(wan) ，算是非常重的資產(chan) 了。而保險每年隻需要幾百幾千，保險作為(wei) 輕資產(chan) ，一定優(you) 先於(yu) 重資產(chan) 。何況，房價(jia) 再漲也隻是賬麵浮盈，隻有賣掉才是真正盈利，如果在一些非核心城市投資房產(chan) ，還會(hui) 麵臨(lin) 房價(jia) 下跌的風險。另外房子出售時還要交各種稅費，房產(chan) 稅的開征更是增加了持有成本。

最後，就是安全性上的考慮。房子看著是一個(ge) 實物在那裏，挺安心，但大家也知道，現在房地產(chan) 市場可謂是風聲鶴唳，爛尾房遍地。如果買(mai) 的是期房，還可能麵臨(lin) 開發商資金出問題做不下去爛尾的風險，而這個(ge) 後果是隻能個(ge) 人承擔的，房貸要繼續供。

但保險是有《保險法》來保證安全的，不會(hui) 因為(wei) 市場的變化而變化。中國對保險行業(ye) 的準入門檻和監管力度都很嚴(yan) ，保險公司不會(hui) 輕易破產(chan) ，就算真破產(chan) 了也會(hui) 有保險保障基金和其他保險公司來接盤，安全等級非常高。

我見過太多因為(wei) 疾病或意外而被迫賣房賣車的案例了，根本原因就是沒有先做好財務防火牆。

大家開車都知道先係安全帶再踩油門，蓋房子要先打地基再一層層往上蓋，做投資也是需要托底的，財富管理要攻守兼備，不能隻顧著往前衝(chong) 。

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