近300家壽險控股子公司 房地產投資熱情不高

導讀： 除傳(chuan) 統的保險、資產(chan) 管理業(ye) 務外，這些公司的主營業(ye) 務，還包括房地產(chan) 、酒店、互聯網、礦業(ye) 甚至墓葬服務。

近期，壽險公司在第一季度償(chang) 付能力報告中披露了子公司的情況，不完全統計顯示（個(ge) 別公司尚未披露），已披露了61個(ge) 相關(guan) 數據壽險公司共控股子公司295家。除傳(chuan) 統外，這些公司的主營業(ye) 務保險、除了資產(chan) 管理業(ye) 務，還包括房地產(chan) 、酒店、健康管理、互聯網、礦業(ye) 甚至墓葬服務。

從(cong) 業(ye) 務性質和數量變化的角度來看，房地產(chan) 行業(ye) 和健康行業(ye) 已成為(wei) 保險公司子公司的聚集領域；從(cong) 變化趨勢來看，新房地產(chan) 子公司的熱情降溫，但新健康行業(ye) 子公司的熱情增強。

房地產(chan) 和健康行業(ye) 的子公司最多

設立子公司較多壽險公司包括中國人壽、平安人壽、太保人壽、太平人壽新華保險、泰康人壽、生命人壽、陽光人壽、合眾(zhong) 人壽等20多家子公司。

從(cong) 業(ye) 務性質來看，子公司集中在房地產(chan) 、養(yang) 老、健康產(chan) 業(ye) 、物業(ye) 、酒店、高速公路、電子商務、旅遊等領域；礦業(ye) 、物流、倉(cang) 儲(chu) 、化工、墓地等領域。

密集設立房地產(chan) 子公司的代表是前海人壽。根據披露的數據，前海人壽有21家子公司，其中18家為(wei) 房地產(chan) 開發或房地產(chan) ，其餘(yu) 3家為(wei) 保險銷售、保險經紀人和保險評估公司。

新華保險是健康行業(ye) 的子公司，數據顯示其共有子公司30家。業(ye) 務性質為(wei) 健康管理的子公司有17家。此外，新華保險與(yu) 養(yang) 老房地產(chan) 業(ye) 務有關(guan) 的子公司有海南養(yang) 老、廣州粵融、合肥支持中心、尚穀房地產(chan) 、電子技術子公司、技術開發子公司，主要業(ye) 務範圍包括技術開發、技術轉讓、技術谘詢、技術培訓、資產(chan) 管理、租賃辦公室。

雖然太保壽險第一季度的償(chang) 付能力報告沒有披露子公司的相關(guan) 業(ye) 務性質，但其去年的年度報告顯示，中國太保有20家子公司，其中房地產(chan) 子公司4家，酒店行業(ye) 子公司1家，養(yang) 老行業(ye) 子公司2家，谘詢服務公司1家。

同樣，在償(chang) 付能力報告中，平安人壽也沒有披露其子公司的業(ye) 務性質。中國平安年度報告發現，中國平安有17家子公司涉及房地產(chan) 業(ye) 務，中國平安還涉及物流、高速公路、物業(ye) 租賃、日常化工產(chan) 銷、電子商務等領域。

泰康人壽子公司的業(ye) 務性質相對多樣化。數據顯示，泰康人壽子公司共有38家。其中，涉及5家房地產(chan) 投資、5家房地產(chan) 投資、3家墓地殯葬服務、醫療服務、健康管理、醫院投資建設等子公司。此外，自去年以來，泰康人壽增加了在線服務財險、泰康資產(chan) (深圳)、健康管理(北京)、燕園之家、燕園康複醫院、鹹寧長青陵園、蜀園之家、武漢聯投、南京仙林鼓樓醫院GROUP STEP INVESTMENT LIMITED、Ivyland Investments Limited等子公司。

值得一提的是，由於(yu) 電子商務和保險公司近年來，電子商務子公司也出現在保險企業(ye) 年報中。事實上，近年來，太保、太平、平安、新華、國壽等大型保險公司都成立了電子商務子公司。同時，保險公司與(yu) 電子商務公司的關(guan) 聯交易也更加密切。例如，新華社保險在年度報告中提到，公司與(yu) 新華社電子商務公司於(yu) 2015年簽署了合作框架協議、渠道業(ye) 務合作協議及其補充協議，新華社電子商務公司為(wei) 新華社保險提供渠道業(ye) 務支持和人力外包服務IT2015年，技術服務與(yu) 其他領域的電子商務合作，新華保險在業(ye) 務和管理費確認上述費用共計600萬(wan) 元。

房地產(chan) 冷卻健康產(chan) 業(ye) 升溫

雖然保險公司控製的房地產(chan) 子公司很多(主要用於(yu) 管理投資性房地產(chan) 等業(ye) 務)，但去年保險公司投資的房地產(chan) 餘(yu) 額占所有保險公司使用餘(yu) 額的不到1%。從(cong) 保險公司房地產(chan) 投資的大趨勢來看，上市房地產(chan) 公司的股權已經成為(wei) 比直接投資房地產(chan) 更主流的房地產(chan) 投資方式。

截至2015年底，中國保險資產(chan) 管理《2015年中國保險資產(chan) 管理發展報告》，截至2015年底，保險資產(chan) 配置投資性房地產(chan) 921.60億(yi) 元，占0.82%。但固定收益資產(chan) 占56.17%；銀行存款占21.78%；股權資產(chan) 占15.18%；證券投資基金占7.92%；另類投資占23.31%；保險資產(chan) 管理公司產(chan) 品占2.23%；其他投資占3.59%。不難看出，在眾(zhong) 多投資選項中，保險公司買(mai) 房的熱情並不高。

其次，自去年以來，保險公司開設新房地產(chan) 子公司的熱情顯著降低。數據顯示，2014年，四家上市保險公司開設了16家涉及房地產(chan) 投資的子公司，但2015年四家上市保險公司的房地產(chan) 子公司數量與(yu) 2014年持平，沒有新的房地產(chan) 子公司。

保險公司新建房地產(chan) 子公司的積極性下降可能與(yu) 房地產(chan) 行業(ye) 利潤預期下降有關(guan) 。數據顯示，去年上市房地產(chan) 企業(ye) 淨利潤959億(yi) ，同比下降1.09%；今年第一季度，122家房地產(chan) 企業(ye) 的平均淨利潤率為(wei) 6.8%，較2015年同期的10.3%有明顯下降。

穆迪昨日發布的中國房地產(chan) 前景報告稱，預計未來12個(ge) 月中國住宅房地產(chan) 市場將保持穩定，但開發商之間的競爭(zheng) 將更加激烈，導致房地產(chan) 企業(ye) 利潤的進一步壓力。報告指出，2017年5月前12個(ge) 月銷售同比增長率將從(cong) 2015年的16.6%開始 28.4%跌至個(ge) 位數，2016年3月前12個(ge) 月。中原房地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 也認為(wei) ，第一季度業(ye) 績顯示，大多數企業(ye) 利率明顯加速下降，預計未來房地產(chan) 企業(ye) 淨利潤率將保持下降趨勢。

與(yu) 保險公司對房地產(chan) 投資的熱情降溫不同，保險公司仍在增加對健康和醫療行業(ye) 的投資。例如，2014年，新華社保險隻有2家子公司涉及健康管理，但2015年增加到17家，1年增加15家。自去年以來，泰康人壽和陽光人壽也收購並建立了醫院。此外，中國人壽、中國平安、中國太平洋保險等公司也積極布局健康和醫療行業(ye) 。

值得一提的是，最近，中國保監會(hui) 發布了相關(guan) 交易監督管理和保險公司信息披露相關(guan) 文件，加強保險公司與(yu) 合資企業(ye) 、子公司之間的相關(guan) 交易監督，包括重大關(guan) 聯交易、大型未上市股權、大型房地產(chan) 投資和保險公司股權信息披露。

想了解更多新聞資訊或有保險規劃需求的朋友，點擊下方圖片，免費報名谘詢，會(hui) 有專(zhuan) 業(ye) 理財師為(wei) 您耐心講解，協助規範投保並提供周全的後續理賠服務。