6月，三保險公司配置房地產和未上市股權超過220億元

導讀： 6月份以來，三家壽險公司，包括中國人壽、平安人壽和前海人壽，配置了超過220億(yi) 元的未上市股權和房地產(chan) 投資。

根據中國保監會(hui) 剛剛披露的數據，其他保險資本投資比年初增長了近5個(ge) 百分點。廣發證券研究報告認為(wei) ，由於(yu) 今年市場上股票和債(zhai) 券的雙重殺戮模式，保險公司麵臨(lin) 著巨大的投資困境。由於(yu) 其靈活性和廣泛性，替代投資已成為(wei) 一種保險克服傳(chuan) 統投資壓力的新方向。

近兩(liang) 個(ge) 月，房地產(chan) 投資超過200億(yi) 元

6月中旬，前海人壽披露了兩(liang) 項房地產(chan) 投資信息。

6月12日，前海人壽披露了深圳金利通金融中心項目的大規模投資信息。數據顯示，該項目總投資65.77億(yi) 元，全部來自保險責任準備金。投資由通用賬戶投資。投資完成後，通用賬戶累計投資84.40億(yi) 元。

隨後，前海人壽於(yu) 6月14日披露了杭州新天地集團有限公司房地產(chan) 項目投資信息。數據顯示，投資總額為(wei) 30.47億(yi) 元，項目資金全部來自保險責任準備金。投資也由通用賬戶投資，通用賬戶已投資52.13億(yi) 元。投資完成後，通用賬戶累計投資82.61億(yi) 元。

事實上，這兩(liang) 項投資隻是前海人壽房地產(chan) 配置的一部分。根據披露的信息，截至上季度末，前海人壽萬(wan) 能賬戶累計投資290.33億(yi) 元投資房地產(chan) ，公司可用資金餘(yu) 額569.87億(yi) 元，其中萬(wan) 能賬戶可用資金餘(yu) 額290.02億(yi) 元。

除前海人壽密集配置房地產(chan) 外，中國人壽也經常在海外購買(mai) 房地產(chan) 。5月30日，中國人壽與(yu) 美國房地產(chan) 投資管理機構合作RXR，完成曼哈頓美國大道1285標誌性辦公項目的收購。該交易的總收購價(jia) 格為(wei) 16.5億(yi) 美元（約108.65億(yi) 元），是紐約今年以來最大的房地產(chan) 投資項目之一。中國人壽是該項目的單一最大投資機構。

數據顯示，該辦公樓總麵積約180萬(wan) 平方英尺，高39層，位於(yu) 紐約曼哈頓中心城市的核心區域，距時代廣場和中央公園僅(jin) 幾百米，是曼哈頓的標誌性建築之一。中國人壽表示，曼哈頓美國大道1285標誌性辦公項目位於(yu) 核心位置，租戶質量高，未來增值潛力巨大，收入穩定。

泰康人壽執行副總裁兼首席投資官段國盛在最近的保險業(ye) 應對資產(chan) 短缺的論壇上表示，海外投資是保險資產(chan) 配置的重要方向。選擇範圍越大，優(you) 秀率就越高。人民幣趨勢升值是一個(ge) 很有可能的事件。如果在人民幣升值期間進行海外投資，可能會(hui) 對衝(chong) 投資回報，但現在你仍然可以獲得部分外幣資產(chan) 升值的利潤。

數據顯示，今年第一季度投資海外房地產(chan) 業(ye) 務的中國資金已達95億(yi) 美元，其中保險公司已成為(wei) 中國海外房地產(chan) 投資的主要投資群體(ti) ，去年占60%以上，今年第一季度占80%。

國壽平安投資超過120億(yi) 股未上市股元

不僅(jin) 房地產(chan) ，股權也是保險資本的重要投資方向。自6月以來，中國人壽和平安人壽已披露了股權投資信息，兩(liang) 家保險公司的股權投資總額超過124億(yi) 元。

根據中國保險業(ye) 協會(hui) 平台的信息，6月初，平安人壽以協議收購的形式轉讓了深圳平安創新資本有限公司持有的上海平浦100%股權，這是一筆相關(guan) 交易。上海平浦持有的主要資產(chan) 為(wei) 上海嘉華集團有限公司100%股權，上海嘉華集團有限公司持有的主要資產(chan) 為(wei) 上海嘉華聯合有限公司27.87%股權。

平安人壽投資資金來源於(yu) 自有保險資金，未通過借貸、借貸、回購、債(zhai) 券發行等方式籌集資金。本次投資，壽險截至上季度末，傳(chuan) 統和資本賬戶一次性資84.4億(yi) 元，該賬戶可使用4676.72億(yi) 元的資本餘(yu) 額。

中國人壽最近也參與(yu) 了股權投資。中國人壽與(yu) 滴滴出行簽署協議，投資滴滴旅遊6億(yi) 美元（約39.5億(yi) 元），包括3億(yi) 美元的股權投資和20億(yi) 元的長期債(zhai) 權投資。未來，雙方將關(guan) 注互聯網+金融全方位合作。

泰康資產(chan) 股權投資中心董事總經理譚祖愈表示：但在L型經濟時代，由於(yu) 實體(ti) 經濟回報趨於(yu) 下降，股權投資市場監管越來越嚴(yan) 格，一、二級市場價(jia) 格套利空間萎縮，股權投資管理難度增加。

事實上，無論是房地產(chan) 投資還是未上市的大型股權投資，保險公司自今年以來的另類投資比例都顯著增加。根據中國保監會(hui) 披露的數據，5月底，保險資本配置銀行存款22168.39億(yi) 元，占18.30%；債(zhai) 券41627.20億(yi) 元，占34.37%；股票和證券投資基金16851.51億(yi) 元，占13.91%；其他投資40462.20億(yi) 元，占33.41%。

在各類投資中，其他投資比例較年初變化最為(wei) 明顯。數據顯示，5月底其他投資比年初上升近5個(ge) 百分點。此外，銀行存款比例下降約4個(ge) 百分點，債(zhai) 券投資、股票和證券投資基金比例基本相同。

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