房地產未來值得投資嗎？普通人不買房應該如何配置資產？

十月九日，人民銀行發布了一個(ge) 調查報告：

在對全國50個(ge) 城市的2萬(wan) 名城市儲(chu) 戶進行問卷調查後，得出關(guan) 於(yu) 收入感受指數、就業(ye) 預期指數、物價(jia) 預期指數和儲(chu) 蓄意願指數的調查結果。

10月10日上午，#未來三個(ge) 月17.1%受訪居民打算買(mai) 房的話題，登上微博熱搜榜單:

那麽(me) ，房地產(chan) 還會(hui) 是一個(ge) 好的投資目標嗎？

繼續看大數據。

• 居民有強烈的儲蓄意願，購房意願上升
• 房地產值得投資嗎？
• 普通人不買房應該如何配置資產？
• 譜藍君總結

報告顯示，第三季度城鎮居民的儲(chu) 蓄意願持續強烈：

居民仍然有強烈的儲(chu) 蓄意願。畢竟，由於(yu) 近年來的疫情，越來越多的人意識到手中物的重要性，開始控製消費欲望，學會(hui) 理性消費。

在投資方式的選擇上，更多的人選擇穩定的理財方式，存錢的方式更傾(qing) 向於(yu) 安全.保守。

當被問及未來三個(ge) 月準備增加支出的項目時，居民選擇比例購房(17.1%)，這就是前麵提到的熱搜話題#未來三個(ge) 月17.1%受訪居民打算買(mai) 房的來源。

也就是說，認為(wei) 房價(jia) 會(hui) 繼續上漲的居民比例繼續下降，大多數人認為(wei) 房價(jia) 不太可能上漲。

過去房地產(chan) 一直是熱門話題，房地產(chan) 升值速度非常快，投資回報率遠高於(yu) 其他行業(ye) 。

在以前的傳(chuan) 統觀念中，買(mai) 房也隻是因為(wei) 剛好需要，很多人為(wei) 了買(mai) 房而掏空半生積蓄，而購買(mai) 房產(chan) 也被認為(wei) 是一種有保障的投資方式。

但是近幾年經濟形勢發生了變化，房地產(chan) 市場也不像以前那麽(me) 火爆，

近幾年來，國家也一再強調，房子是用來居住的，不是用來炒的。

再加上疫情的襲擊，房地產(chan) 的投資價(jia) 值和升值的空間受許多人質疑。

即使地方政府出台了一係列有利的房地產(chan) 市場調控政策，如降低抵押貸款利率水平，也不能很好地刺激人們(men) 的購房欲望。

許多人寧願把錢握在手中，也不願買(mai) 房子。房地產(chan) 投資政策.經濟發展.在國內(nei) 形勢等諸多因素的影響下，存在著巨大的不確定性。

今年八月，國家統計局發布了相關(guan) 數據：

數據顯示，所有指標均有所下降。

國家統計局新聞發言人.國民經濟綜合統計司司長也表示，總體(ti) 而言，目前房地產(chan) 市場呈現下行趨勢。

未來，中國房地產(chan) 的投資屬性將越來越低，希望通過購買(mai) 房地產(chan) 進行投機或升值，這種投資行為(wei) 越來越不可取。

假如房地產(chan) 不適合投資，我們(men) 普通人還有哪些穩健的理財方式？

說實話，不多。大致有以下三種：

1.銀行存款不足50萬(wan) 的

銀行存款，是我們(men) 最熟悉的儲(chu) 蓄方式，短期內(nei) 要花的錢，比如家裏3-6個(ge) 月的生活費存在銀行，靈活方便。

根據2015年5月發布的《存款保險條例》，如果銀行存在套現風險，個(ge) 人存款最高可支付50萬(wan) 元。

也就是說，同一家銀行的存款本金和利息總額在人民幣五十萬(wan) 元以內(nei) ，國家保證你不會(hui) 損失一分錢。

盡管這樣的銀行存款不會(hui) 賠錢，但也需要注意的是，銀行存款直在下降，

存款利率下降，甚至0利率、負利率的到來，意味著錢可能會(hui) 越存越少，甚至不得不支付“管理費”。

2.國債(zhai)

發行國債(zhai) 的主體(ti) 是國家，由國家財政信譽擔保，信用度很高。

國債(zhai) 分為(wei) 儲(chu) 蓄債(zhai) 券和記賬債(zhai) 券，兩(liang) 者的區別在於(yu) 利率和流動性。

但是，隨著全球利率的下降，國債(zhai) 也難逃收益下降的命運。

事實上，今年國債(zhai) 利率已連續三次下降：

9月份發行的最新儲(chu) 蓄型國債(zhai) ，三年期國債(zhai) 票麵利率降至3.05%；五年期國債(zhai) 票麵利率降至3.22%。

3.儲(chu) 蓄保險

儲(chu) 蓄保險主要包括年金保險和增加人壽保險。這些產(chan) 品的收益被寫(xie) 入合同中，可以鎖定終身利率。它是一種能夠經受國內(nei) 外考驗的金融工具，更安全。

有理財穩健、保值增值的作用，可用於(yu) 規劃長期養(yang) 老和繼承資金。

而且收益率是按複利計的，即利滾利，很是適合長期持有，而銀行存款和國債(zhai) 卻是單利。

年金保險以被保險人的生存為(wei) 條件，按照約定的時間分期支付生存保險金，可以保證未來有穩定的現金流，活多久領多久，實現階段性儲(chu) 蓄目標.做財富傳(chuan) 承。

由於(yu) 增額壽保險的功能，增額壽保險可以利用部分現金價(jia) 值來規劃現金流，可以用於(yu) 教育、創業(ye) 、養(yang) 老、財富傳(chuan) 承等多種用途，更具靈活性。

這類產(chan) 品既有強製性又有靈活性，短期內(nei) 強製省錢，盡可能實現收益最大化。

但需要注意的是，儲(chu) 蓄保險依賴於(yu) 時間複利，短期的收益看著確實是一般，前期退保會(hui) 有損失，不適合想要在短期內(nei) 獲得高回報的消費者。

以上三種方式都是我們(men) 普通人可以選擇的讓家庭資產(chan) 保本保息的方式，其中純理財型保險可以給人們(men) 帶來長期可持續的收益。

目前居民買(mai) 房的意願有所提高，但大多數人仍然認為(wei) 投資房地產(chan) 的前景並不樂(le) 觀。

時代在變，當房地產(chan) 不再穩定，我們(men) 普通人需要改變投資的思維。

為(wei) 了保值增值，最好先評估自己的風險偏好和財務規劃，使自己的資產(chan) 配置更加多樣化。

對於(yu) 平時沒有太多投資理財渠道的普通人來說，降低投資風險的最好辦法就是選擇更安全、更穩定的理財方式。

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