異地買房，可以用公積金貸款嗎？

很多朋友剛就業(ye) 時都會(hui) 選擇在大城市打拚，待到事業(ye) 有成，打算買(mai) 房安定下來時，考慮到大城市房價(jia) 高，最終都會(hui) 選擇到鄰近城市或者回老家買(mai) 房。

此時就會(hui) 涉及一個(ge) 問題：公積金是在工作地交的，跟購房地不是同一個(ge) 城市，那麽(me) 能否用公積金異地貸款呢？

今天咱們(men) 就來說說這個(ge) 問題。

主要內(nei) 容如下：

• 公積金可以異地貸款嗎？
• 公公積金可以異地貸款嗎
• 譜藍君總結

早在2015年，住建部便發布了《關(guan) 於(yu) 住房公積金異地個(ge) 人住房貸款有關(guan) 操作問題的通知》（建金[2015]135號），要求各地推進公積金異地貸款業(ye) 務，出台具體(ti) 實施細則。

話雖如此，但由於(yu) 我國公積金實行屬地化管理，各省市都有自己的一套管理辦法以及管理係統。

要打通各地聯係，推進互認互貸並不容易，因而也就導致了各個(ge) 城市推行異地貸款業(ye) 務的進度不一。

目前大致存在三種情況：

1、省內(nei) 公積金異地貸款

省內(nei) 公積金異地貸款的操作難度相對較小，國內(nei) 大多數城市都已支持該項業(ye) 務，比如昆明、合肥、鄭州、蘭(lan) 州、寧波等等。

隻要是在省內(nei) 某一城市交的公積金，回到支持省內(nei) 異地貸款的城市買(mai) 房，都可以申請公積金異地貸款。

2、跨省公積金異地貸款

跨省公積金異地貸款是目前多數城市公積金中心重點推進的項目，越來越多的城市正在進行“城市圈”合作，比如：

黃河流域8城（濟南、太原、呼和浩特、鄭州、西安、蘭(lan) 州、西寧、銀川）；

長江中遊20城（武漢、長沙、合肥、南昌、嶽陽、九江、湘潭、宜春等等）。

這些簽訂合作協議的城市群，其中任意一個(ge) 城市交的公積金，在其他城市買(mai) 房都可以申請公積金異地貸款。

3、全國公積金異地貸款

目前支持全國公積金異地貸款的城市不多，基本都是一些大城市，比如廣州、深圳、北京、天津、杭州、重慶、成都等等。

這些城市沒有地域限製，在全國任意城市交的公積金，在以上城市買(mai) 房時都可以申請公積金異地貸款。因各地政策存在差異，如果你不清楚繳存地和購房地是否支持公積金異地貸款，建議致電谘詢兩(liang) 地的公積金中心（區號+12329），以官方答複為(wei) 準。

公積金異地貸款涉及繳存地和購房地兩(liang) 個(ge) 城市，雙方職責分工如下：

繳存地公積金中心：負責審核職工繳存和已貸款情況，向購房地公積金中心出具書(shu) 麵證明，並配合核實相關(guan) 信息。

購房地公積金中心及委托銀行：負責異地貸款的業(ye) 務谘詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

所以我們(men) 辦理公積金異地貸款，主要是向購房地公積金中心提出貸款申請，繳存地公積金中心負責打配合，最終由購房地公積金中心及委托銀行放款。

下麵給大家介紹一下公積金異地貸款的辦理流程：

第一步，提前谘詢貸款業(ye) 務。

向購房地公積金中心谘詢當地的公積金異地貸款條件，並了解所需審核材料。

不同城市的公積金異地貸款條件不同，需重點問清楚的有：是否有戶籍地要求、要滿足多長繳存時間等；

此外就是一些比較常規的要求了，比如必須未使用過貸款或首次貸款已結清、個(ge) 人征信記錄良好等等。

審核材料一般包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、個(ge) 人征信證明等（具體(ti) 以當地公積金中心要求為(wei) 準）；

除以上材料外，異地貸款還需要額外提供《異地貸款公積金繳存證明》及繳存明細，這是證明你在外地正常繳存公積金的重要憑證，由繳存地公積金中心開具。

第二步，提交申請、開具證明。

按購房地公積金中心的要求準備好所需材料，同時向繳存地公積金中心提出《異地貸款公積金繳存證明》的開具申請。

可以線下直接去公積金中心網點辦理，也可以在當地公積金中心網站或公眾(zhong) 號進行線上辦理，以廣州為(wei) 例：

關(guan) 注“廣州公積金管理中心公眾(zhong) 號”，菜單欄點擊【查詢辦理】，登錄後選擇【貸款業(ye) 務】，點擊【貸款證明】、【異地貸款證明出具】，填寫(xie) 對應信息後，即辦理完成。

需要注意的是，《異地貸款公積金繳存證明》是有時效性的，所以開具後要盡快辦理貸款手續；

如果辦理後未使用該證明申請異地貸款，到時候需要再次辦理的，還需先注銷原證明後再重新開具。

第三步，提交資料、辦理貸款手續。

準備好所有審核材料後，到可以辦理公積金貸款的銀行，遞交公積金異地貸款資料。

待購房地公積金中心審核通過後，購房者與(yu) 委托銀行簽訂借款合同，辦理完抵押手續，就可以坐等放款了。

因為(wei) 各地推進公積金異地貸款的進度不一樣，所以有異地貸款需求的，必須先谘詢購房地是否支持這項業(ye) 務。

如果當地暫不支持的，可以考慮先辦理商業(ye) 貸款，待兩(liang) 地互認互貸了，再辦理“商轉公”，又或者把公積金餘(yu) 額提取出來，減輕還款負擔。

不管如何，有公積金的小夥(huo) 伴一定要好好利用這項購房福利，千萬(wan) 別嫌手續繁瑣，畢竟買(mai) 房對普通家庭來說是筆巨額負擔，咱們(men) 能省一點是一點。

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