你想象過自己以後的養(yang) 老生活嗎？
這周，我去養(yang) 老院看望長輩，說實話，有兩(liang) 個(ge) 地方讓我震驚。
一是現在的養(yang) 老院，已經跟我印象中的不太一樣了：
印象中的養(yang) 老院，設備老舊、狹小壓抑、氣氛冰冷、護理態度惡劣；
但我現在看到的養(yang) 老院環境都很好，寬敞明亮，基礎醫療設備齊全，而且有豐(feng) 富的娛樂(le) 配套設施和活動，畫畫、書(shu) 法、下棋、舞蹈……應有盡有。
第二個(ge) 讓我驚訝的，是養(yang) 老院裏的老人，比我想象中的多得多。
這些老人，很多都是身體(ti) 健康、有自理能力的，甚至家裏有好幾個(ge) 兒(er) 女，但同樣選擇了來養(yang) 老院入住。
“子女忙啊，我們(men) 整天自己待在家裏，人會(hui) 壞的，這裏有人照顧，還有人一起玩，開心得很！”
養(yang) 老院裏的老人家說得輕描淡寫(xie) ，但直指了一個(ge) 很現實的問題：以後，即使你兒(er) 女健在，你可能依然要去養(yang) 老院裏養(yang) 老——因為(wei) 家裏沒人能照顧你。
譜藍君非常感慨，每個(ge) 人都有變老的時候，今天來和大家講講這個(ge) 問題。
主要內(nei) 容如下：
大家應該都知道中國已經開始步入老齡化社會(hui) 了吧？
國際上通常把60歲以上的人口占總人口比例達到10%，或65歲以上人口占總人口的比重達到7%，定為(wei) 一個(ge) 國家或地區進入老齡化的標準；
而2018年末，中國60周歲及以上人口24949萬(wan) 人，占總人口的17.9%；65周歲及以上人口16658萬(wan) 人，占總人口的11.9%。
老齡化蠻嚴(yan) 重了。
老齡化，不僅(jin) 意味著老人越來越多，同時相對應的，是年輕人的比例越來越少。
以前鼓勵生育，父輩那一代，一家少則三個(ge) 孩子，多則七八個(ge) ，甚至有十多個(ge) 的；
父母老了，每個(ge) 孩子掏點兒(er) 錢給二老養(yang) 老，生病了每人輪著去照看幾天，壓力都不大。
現在一個(ge) 家庭最多也就兩(liang) 三個(ge) 小孩，甚至很多家庭隻有一個(ge) 孩子的；
4+2+1家庭越來越常見，兩(liang) 個(ge) 年輕人夾在中間，上麵是兩(liang) 對老父母，下麵還有個(ge) 孩子，經濟壓力自是不用多說，一旦哪個(ge) 老人家生了病，誰來照顧？
讓年輕人回家照顧老人嗎？那三代人都會(hui) 斷了經濟來源，喝西北風了。
所以，不管是從(cong) 經濟上，還是從(cong) 生活方式上看，以後再養(yang) 兒(er) 防老，根本不現實。
不過好在，地球上無新鮮事，比我們(men) 更發達的西方國家，也比我們(men) 更早地踏入了老齡化社會(hui) ，他們(men) 是如何解決(jue) 養(yang) 老問題的呢？
我找了不少資料，發現這種有著成熟養(yang) 老體(ti) 係的養(yang) 老院、養(yang) 老社區，可能是我們(men) 唯一的歸宿。
下麵給大家對比一下國內(nei) 外的養(yang) 老社區現狀，以供參考。
美國的太陽城，成立於(yu) 1961年，可以說是全世界大型養(yang) 老社區的鼻祖了。
太陽城根據戶型的不同，從(cong) 獨立家庭別墅，到出租的獨立居住公寓，一共分了6大居住社區，以供不同人群選擇；
不僅(jin) 有居住區域，整個(ge) 社區裏還有郵局、超市、醫療機構、銀行、教堂，在社區內(nei) 就可以滿足到所有的基本生活需求；
除了基本的生活需求以外，隻要每年繳納一定的費用，就可以享受室內(nei) 和室外遊泳池、網球、保齡球、健身和娛樂(le) 中心等運動設施；
還有各種各樣的俱樂(le) 部，開設的課程和活動超過80種，讓老人們(men) 在閑暇之餘(yu) 也可以繼續自己的愛好。
雖然太陽城養(yang) 老社區一切建築、管理、經營都是以老人為(wei) 中心的，但老人家在養(yang) 老機構最容易產(chan) 生的心理落差是——與(yu) 正常家庭、社會(hui) 脫節；
於(yu) 是，太陽城還允許18歲以下的未成年陪同人士在裏麵居住，每年不超過30天。意味著孩子寒暑假的時候可以來這裏和老人一起度過，讓老人真正的安享晚年。
顯然，太陽城已經與(yu) 傳(chuan) 統的養(yang) 老院大不同，它不僅(jin) 僅(jin) 關(guan) 注老人的身體(ti) 健康，更滿足了老人的心理需求。
不僅(jin) 中國早期的養(yang) 老社區項目，都以它為(wei) 榜樣建造，而且幾乎各個(ge) 國家的開發商在做養(yang) 老地產(chan) 前，都會(hui) 去美國參觀太陽城。
隨著老齡化加劇，國內(nei) 越來越多的企業(ye) 開始意識到養(yang) 老前景的廣闊，紛紛開始布局養(yang) 老產(chan) 業(ye) 。
參與(yu) 養(yang) 老社區建造的，有傳(chuan) 統的房地產(chan) 企業(ye) ，還有養(yang) 老運營商、保險公司等等；
但要說像太陽城一樣，打造出一個(ge) 大型、完備的高端養(yang) 老社區生態，主要還是保險公司，其他的更像是傳(chuan) 統的養(yang) 老院，比較小型、簡陋。
據統計，目前我國的養(yang) 老產(chan) 業(ye) 做得最好的分別是恒大健康的恒大養(yang) 生穀、泰康人壽的泰康之家、太平康養(yang) 的梧桐人家。
就拿排首位的恒大養(yang) 生穀來舉(ju) 例。
提供了一居室、一室一廳、兩(liang) 室一廳、別墅等不同戶型，滿足不同群體(ti) 的需求。
除了居住區域以外，養(yang) 生穀還打造了四大園區：
頤養(yang) 院：醫養(yang) 結合，不僅(jin) 有高標準多維度科學生命管理，還有國醫館、醫學美容中心、養(yang) 生spa中心、瑜伽館、紅酒屋等等；
康益園：運動養(yang) 生，有健身中心、各種體(ti) 育場館、運動公園、跑道；
長樂(le) 園：文娛結合，豐(feng) 富的文娛活動，有老年學堂、棋牌俱樂(le) 部、寵物俱樂(le) 部、曲苑社、舞美社等等；
親(qin) 子園：親(qin) 子同樂(le) ，長幼共融，配有兒(er) 童才藝中心、兒(er) 童水世界、兒(er) 童反鬥玩具城等，讓孩子暑假在此也可以有豐(feng) 富的文娛生活。
恒大之所以名列榜首，一個(ge) 很重要的原因，是因為(wei) 它填補了國內(nei) 養(yang) 老行業(ye) 的空白——首個(ge) 打造全年齡入住的養(yang) 老社區，支持全年齡段入住，讓老人不隻是孤獨地養(yang) 老，更能享受到家人團圓的幸福。
老人們(men) 入住恒大養(yang) 生穀，不會(hui) 有住進養(yang) 老院的落差感，而是像從(cong) 一個(ge) 小區搬到了另一個(ge) 高端小區而已。
其實現在好一點兒(er) 的養(yang) 老社區，舒適的居住環境、齊全的醫護設備、豐(feng) 富的娛樂(le) 活動，都是必不可少的了，高端養(yang) 老社區能帶給老人的便捷、專(zhuan) 業(ye) 與(yu) 舒適，是普通人在家裏請個(ge) 看護所無法比擬的。
於(yu) 是，國內(nei) 也有越來越多的人，開始對這些養(yang) 老社區感興(xing) 趣了。
當然，也有人會(hui) 說：“這麽(me) 高端的養(yang) 老社區，比家裏還舒服，肯定得不少錢吧？”
入住這些高端的養(yang) 老社區，確實有一定的門檻、特定的渠道。
比如上麵統計表格中的養(yang) 老社區，前麵稍微好些的，基本都是出自保險集團之手，比如太平、國壽、平安、複保等等，居住名額基本都被內(nei) 部消化得差不多了，而消費者真正能有機會(hui) 入住、且確實做得不錯的，就是前兩(liang) 名——恒大養(yang) 生穀和泰康之家。
怎麽(me) 才能入住呢？
一般有交押金、買(mai) 周邊商品房、買(mai) 保險這幾種主要渠道。
交押金的方式，以泰康之家為(wei) 例，94平的一室一廳，需要每人交納20萬(wan) 元入門費以及將近200萬(wan) 元的樂(le) 泰卡，作為(wei) 押金才能入住。
其中入門費不退還，樂(le) 泰卡則根據入住時間的不同而按92%-100%不等的比例返還。
這種方式需要一次性拿出巨大的金額，並且隨著時間的推移、醫療成本和人力成本的上升，這個(ge) 押金的金額也會(hui) 不斷地上漲。
其次是購買(mai) 周邊商品房。很多養(yang) 老社區占地麵積大，往往都會(hui) 由地產(chan) 企業(ye) 來建造或合作，因此購買(mai) 周邊的商品房，同樣可以獲得養(yang) 老社區的入住資格。
不過即使購買(mai) 了商品房，也非全家可以入住，入住名額有限，而且每人同樣也要交納不菲的入住費、押金。這些費用加在一起，妥妥地比交押金的方式貴多了。唯一的好處應該是多了份不動產(chan) 資產(chan) 。
最後，就是通過購買(mai) 他們(men) 的商業(ye) 保險，來獲得入住資格，一般都是以養(yang) 老為(wei) 目的的年金險產(chan) 品。
很簡單，隻要購買(mai) 他們(men) 的年金險產(chan) 品，總保費超過一定金額，就可以獲得養(yang) 老社區的入住資格了。比如恒大養(yang) 生穀目前的要求是總保費≥150萬(wan) 元，泰康之家是300萬(wan) 元起。
購買(mai) 這些養(yang) 老年金險，不需要像交付押金一樣一次性拿出幾百萬(wan) 來，隻需要每年交十萬(wan) 元左右的保費，到了退休年齡，就可以每年領錢，用來養(yang) 老。
眾(zhong) 所周知，養(yang) 老年金險不僅(jin) 有專(zhuan) 款專(zhuan) 用的優(you) 勢，更能夠長期鎖定利率、穩定兌(dui) 付，比存銀行高效一些；
所以相對之下，想要入住這些高端養(yang) 老社區，購買(mai) 它們(men) 的年金險產(chan) 品，可能是對我們(men) 來說最劃算、壓力最小的方式了。
可惜的是，今年國家保監會(hui) 已經發布通知，正式要求保險公司年金產(chan) 品預定利率從(cong) 4.025%下調至不超過3.5%；
2019年11月，保監會(hui) 老大哥更是約談了13家保險公司總精算師，緊急停止相關(guan) 高利率年金產(chan) 品的銷售！
以後，再也不會(hui) 有預定利率高達4.025%的年金產(chan) 品了，大家仍然可以購買(mai) 到年金險，但收益會(hui) 大打折扣。
所以，想要通過配置年金險進行養(yang) 老，並且有意入住這些高端養(yang) 老社區的朋友，一定要盡快，趁高利率的年金產(chan) 品還在售，盡快鎖定利率，否則相當於(yu) 虧(kui) 了一大筆收益！
大家別聽見上百萬(wan) 保費就覺得太貴了，更讓人絕望的是，養(yang) 老確實就得花這麽(me) 多錢……
大家可以算一算自己現在每個(ge) 月的物業(ye) 、生活費用支出，如果加上醫療成本，每年五萬(wan) 十萬(wan) 也差不多了。再乘以20年養(yang) 老生活，妥妥的上百萬(wan) ！
這還隻是現在，幾十年後在通脹作用下，肯定不止這個(ge) 數了。
所以譜藍君一直倡導大家趁自己年輕有賺錢能力時，一定要盡快開始自己的赛马会老品牌网站規劃與(yu) 儲(chu) 備。
當然，我們(men) 的養(yang) 老生活，不一定非得入住這些高端的養(yang) 老社區，但是不管你選擇什麽(me) 樣的養(yang) 老生活，都離不開一個(ge) 東(dong) 西——錢。
所以最重要的，是一定要盡快開始自己的養(yang) 老規劃，找到適合自己的養(yang) 老資產(chan) 配置方式！
如果你：
還沒有為(wei) 自己開始赛马会老品牌网站規劃和儲(chu) 蓄；
想要尋找安全保本、收益不錯且穩定的理財產(chan) 品；
想要擁有高端、舒適的養(yang) 老生活
那麽(me) 我都強烈建議你可以做下養(yang) 老規劃。
隻要你現在沒有十足的把握能夠過上無憂的養(yang) 老生活，那麽(me) 赛马会老品牌网站規劃服務都值得你來體(ti) 驗一下。
還是那句：求人不如求己，如果不想自己老了之後老無所依，那麽(me) 趕緊上車！
未雨綢繆，養(yang) 老準備宜早不宜遲！
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